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万科将发20亿住房租赁专项公司债发展佛山、上海三项目

2018年10月29日 18:18

观点地产网讯:万科企业股份有限公司10月25日午间公告,其今年6月获证监会批准发行的不超过人民币80亿元(含80亿元)的住房租赁专项公司债券,将面向合格投资者公开发行第二期,规模不超过人民币20亿元(含20亿元)。

公告披露,住房租赁专项公司债券(第二期)为5年期品种(附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权),发行人和主承销商将于2018年10月25日13:00-17:00面向合格投资者利率询价,并根据利率询价情况确定本期债券的最终票面利率。

据观点地产新媒体查悉,本期债券发行规模不超过20亿元(含20亿元),其中14亿元拟用于公司住房租赁项目建设和运营,6亿元拟用于补充公司营运资金。

本期债券募集资金拟投入使用的住房租赁项目包括佛山-C22项目、上海-吴泾项目、上海-博园路项目,其中佛山-C22项目本期债券拟支付工程款107,586万元,上海-吴泾项目本期债券拟支付工程款12,787万元,上海-博园路项目本期债券拟支付工程款19,627万元,三个项目合计用本期债券支付14亿元工程款。

资料介绍,佛山-C22项目位于佛山市南海区桂城C22街区,公司自持100%面积的商品住房作为租赁住房,租赁住房须整体确权,不得销售,持有年限与土地出让年限一致,为70年。本项目住宅总建筑面积25.6万平方米,其中可租赁的经营建筑面积123,843平方米,提供租赁住房1,824间。项目已于2018年9月获得施工许可证并正式施工,住房租赁部分预计于2020年10月开业。

上海-吴泾项目位于上海市闵行区吴泾镇,公司自持15%面积的商品住房作为租赁住房,租赁住房须整体确权,不得销售,持有年限与土地出让年限一致,为70年。本项目住宅总建筑面积126,455平方米,其中可租赁的经营建筑面积19,488平方米,提供租赁住房260间。该项目工程将于2018年11月开始包括施工合同签订、施工材料采购及运送在内的前期准备工作,预计于2018年12月获得环保部门环评批复、工程规划许可证和施工许可证并正式施工,住房租赁部分预计于2021年1月开业。

上海-博园路项目位于上海嘉定区安亭镇国际汽车城核心区,公司自持15%面积的商品住房作为租赁住房,租赁住房须整体确权,不得销售,持有年限与土地出让年限一致,为70年。本项目住宅总建筑面积304,720.57平方米,其中可租赁的经营建筑面积27,852平方米,提供租赁住房534间。该项目工程预计于2018年12月获得环保部门环评批复、工程规划许可证和施工许可证,将于2019年3月开始正式施工,住房租赁部分预计于2021年12月开业。

另据观点地产新媒体了解,万科该项80亿元住房租赁专项公司债券,于2018年8月9日完成了首期发行,发行规模15亿元,当期票面利率4.05%。

  本文来源: 观点地产网 责任编辑:sinomanager-li
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