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新常态下地产大鳄纷纷指向国康,房企转型的2条路径已见规模

2019年06月26日 14:18

在解答这些问题之前,我们不妨先来了解下中国房产业的前世今生。

值得被铭记的时间节点

1978年的一项重大决策:对内改革,对外开放。中国改革开放就此拉开帷幕,房地产业初步萌芽。

1992年房地产企业开始登上历史舞台。王健林的万达、许家印的恒大、杨国强的碧桂园、王石的万科、冯仑的万通、潘石屹的SOHO等影响中国地产业格局的企业正是在此时期诞生。

1998年是被称为房地产业的发展元年,国家出台住房制度改革方案,停止福利分房,实行货币化、商品化住房政策,房地产市场化发展迎来春天。

2008年全球金融危机席卷全球,引发了次级房屋信贷危机,政府果断出手调控,力助房产业坚挺过关。

2018年,中国房地产业在经过20年的野蛮增长后迎来转型,由追求增量迈向高质量发展阶段。

纵观40年改革开放史,某种程度上就是中国房产业的发展史,就是房产企业和企业家的发展史。一大批夙兴夜寐的企业家站在风口,立于潮头,勇做探路人。最终奠定了中国房地产市场基础和宏大格局。

在曲折中负重前行,在磨练中铸就辉煌

1980年在《关于建筑业和住宅问题的谈话》中提出了房子是可以卖的主张。随后中央出台规定,允许私人建房,允许私人拥有自己的住宅。房地产开始了向市场化改革的一系列理论探索和实践。

此后的40年间,房产业经历了1998年的房改和亚洲经济危机、2008年的全球金融危机、2003被定性为国民经济支柱产业的高光和2003-2017年的”黄金时代”。40年来,房地产业在改革开放的时代浪潮下负重前行,经历了各种曲折,成就却有目共睹。最直观的数字是人均住房建筑面积从1977年的6.7平到2017年的36.9平增加了4.5倍。近年在经济下行压力持续加大的情况下,房产业仍每年为GDP贡献超过5%,这些成就都与房企、与企业家作用都有密切关系。

当下房地产面临的挑战和机遇

人口红利的消失、消费者的理性回归、存量市场的崛起、利率的下滑、人才的流失、加之多变的竞争环境等,似乎都在预示着房产业的黄金时代成为过去。万科喊话”活下去”、碧桂园要打”货币回笼战”等都足够说明房产业目前所处的紧迫局面,新的挑战和机遇摆在眼前:

1、 未来拼的是内力

2、 团队力量大于领导人作用

3、 由新房建设转移到存量管理

4、 医疗、健康地产成未来房企转型新方向

5、 养老地产是趋势

地产大鳄看中了国康什么

国康健康管理成立于2005年,是国内第一家注册的健康管理服务公司,坚持以”医疗不作恶”的价值观,致力于为企业高管、员工和高净值家庭提供”精准医疗、科学保健”的高品质医疗健康服务。14年匠心专注,先后2次被评选为”国家高新技术企业”。

国康的核心优势有2个,一是强大的医疗资源(至2018年,国康已经连接全国600+三甲医院、3万+名医,且欧美、日本、香港等地均有与国康稳定的合作伙伴。);二是全球先进的服务理念和质量。因此得到一大批最负盛名的企业、企业家家族的持续信赖。

房企面临的挑战和机遇,国康要做的是什么?

前面已经说到房企面临的挑战和机遇,而国康恰恰满足了房企的革新需求。在房企修炼内力和打造健康社区上,国康发挥的作用不容小觑。

助力房企修炼内力,保持核心竞争力

企业高管团队是企业的中枢组织,作为企业日常运营和管理的负责人,他们的工作效率与质量直接影响企业的稳健发展。然而在高压的工作环境下,高管团队的健康风险急剧攀升,近些年因过劳死的企业领导人、高管屡屡发生,亚健康、慢病患病率居高不下,都给企业高效运转带来了不小的阻碍。把企业高管的健康有效管理起来,成为企业优化组织结构,保持核心竞争力的重要内容。

案例介绍

中南置地提出企业的增长不能依赖于环境,而要依赖于内在力量,唯有拥有强大的内生动力,才能在新的发展阶段处于主动地位。

培养人才,留住人才是中南置地打造强大内生力量的重要手段。在管理上,中南置地对于中高管理层敢于放权,给予充分信任和施展抱负的平台。在物质上,中南置地通过股票期权、业绩奖励等,让他们与企业间不再是雇佣关系,而是事业合伙人关系。在关怀上,中南置地牵手国康,为中高层干部及其家属提供医疗健康服务,彻底解决管理团队的健康忧虑。

除了中南置地,景瑞地产、万科地产、旭辉等等多家知名房企也以同样模式与国康合作,为企业团队提供医疗健康服务。

助力房企服务升级,打造健康社区、医疗社区

房产未来发展重心是存量管理,存量管理的核心是社区业务。随着人们对生活质量的要求越来越高,他们更加重视优质多元化的社区服务。其中健康社区、医疗社区最受关注。

案例介绍

星河湾与国康健康管理强强联合,率先打造医疗社区、健康社区。依靠国康健康管理14年累积的强大医疗资源、高水准的服务质量,国康在社区内成立健康服务中心,为业主提供全面、便捷、专业的医疗健康服务解决方案,包括全科医生保健、专家问诊、健康管理、就医指导、就医陪诊、名医讲堂等服务,让业主们享受到高品质人居体验。

  本文来源: 聚焦热点资讯 责任编辑:sinomanager-li
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