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携手共谋湾区发展,深商走进深福保集团

2019年07月12日 10:15

粤港澳大湾区发展纲要奠定了深圳的地位,前面有香港,后面有珠海、中山等,我们也要形成一种势力,这个机会作为深福保20年专注于产业园发展的开发商和运营商,在粤港澳大湾区发展纲要实施过程中,一定起到非常重要的作用。

3月21日,在粤港澳大湾区发展规划纲要刚刚出台之际,深商会组织招商银行、正佳国际、铭可达、恒得源、南方诚通、朗迈等14家企业走进了湾区建设的排头兵–深福保集团,与深福保集团刘育兵董事长及高管团队围绕大湾区发展纲要进行了深度交流座谈,探讨园区产业联动及国企民企协作发展等议题。

三位一体做运营

深圳市深福保(集团)有限公司起步于1994年6月,2006年从原深圳市保税区管理局划转至深圳市投资控股有限公司,是深圳市国资系统一家专注产业园区投资开发和运营服务的国有企业。

深福保集团是国内最早一批从事产业园区开发运营的企业,在深圳市成功参与了保税区及大工业区等园区项目的开发运营。已开发的项目涵盖了研发中心、写字楼、城市综合体、商务酒店、商务公寓、住宅小区等多种类型,自主或参与开发的土地面积逾2.5平方公里,开发物业建筑总面积逾300万平方米。

20余年的开拓进取,深福保集团秉承“深入产业做园区,联合产业做园区”的运营理念,逐渐形成了“园区开发、运营服务、产业投资”三位一体的运营模式,将聚焦新兴产业,努力成长为国内具有一定影响力的新兴产业园区开发运营商。

深福保集团董事长刘育兵在致辞中表示:深福保集团1997年成立,2006年在改制过程中并入了投控,是国内最早一批专门从事产业园开发、产业园运营的全资国有企业,目前已成为跨区域的集团化产业地产运营开发商,始终以构筑产业空间,助力产业成长为使命,聚焦新兴产业,打造全新产业链的智慧园区。2月18日,粤港澳大湾区的发展规划纲要已经下发,在这个国家战略下,我希望深福保集团跟各位深商一起抓住这个历史机会,共同实现企业的愿景。

深福保集团运营管理部部长王喆在介绍深福保集团时表示,目前我们福保集团全产业链有三大业务板块,产业类型包括综合园区、写字楼、城市综合体、商务公寓、商务酒店、厂房等业态,未来我们希望通过努力,将集团打造为国内知名的新兴产业园区综合开发运营商。在腾飞规划方面,未来还是围绕产业,围绕园区。随着粤港澳大湾区战略的规划落地,以及深港合作区的规划落地、福田保税区的转型升级,未来我们会迎来一个非常大的历史发展机遇,所以希望能够跟各位深商企业家一起合作,一起发展。

深商总会、深圳市商业联合会执行会长林慧在致辞中表示,深福保这个片区优秀的企业家聚到一起,目的是让大家建立紧密型的联系,互相了解、互相沟通。未来,我们之间都会有互联互通的机会,可以由深福保牵头,到粤港澳大湾区主要的9个城市,联合起来形成一种力量。粤港澳大湾区发展纲要奠定了深圳的地位,前面有香港,后面有珠海、中山等,我们也要形成一种势力,这个机会作为深福保20年专注于产业园发展的开发商和运营商,在粤港澳大湾区发展纲要实施过程中,一定起到非常重要的作用。

资源共享促发展

会上,嘉宾围绕深福保资源共享进行了发言。招商银行深圳分行副行长陈平在认为,粤港澳大湾区的提出,让深福保的企业感觉到春天就要来了。任何一个企业,包括发展得比较好的企业,也要跟银行建立关系,而且不止跟一家保持好的关系。当企业遇到困难的时候,有银行支持的是非常必要的。招商银行毕竟是深圳本土的银行,我们希望多跟深商的会员联系,并贡献我们自己的一份力量。

铭可达集团总经理余福秋说,铭可达1991年成立,成立以后一直做电器的零售销售,到2005年开始运营物流产业园。保税区物业是2009年我们做的,一直做保税服务,做国际贸易服务,前年开始打造成新的国际文化产业园,从2017年在酒店业这个新业态进行突破。去年我们按照国家一带一路政策,依托铭可达的家具优势,开始布局泰国的电器产业,也开始在泰国做国际物流综合体。

正佳国际集团石易鑫说,正佳集团早年在香港成立凯丽国际集团,主要从事商贸国际贸易的背景,经过多年的发展,在国内成功投资了多个产业园,我们在香港有10万平以上的保税仓,从事深度物流,现在也在涉足一些现代物流、非保税物流。除了产业地产是基础,正佳集团还有供应链金融、股权投资、文化艺术,有多种经营。除了这些以外,我们在国内收购了一些产业园,目前正在布局增城、珠海等地。

(本文首发于《经理人·深商》第17期)

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