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南京江北新区:新时代的“排头兵”,港龙中国地产开盘新低

2020年07月16日 18:29

城市在不同时期,有不同的雄心。上一个十年,河西是南京的名片。这一个十年,江北新区成为主角。在南京聚焦“创新名城”建设后,江北新区更以“自主创新先导区”为战略使命。其中,科学城板块作为江北三大产业之一的“芯片之城”,房价却是江北乃至主城最低,堪称抄底的绝佳时机!

2015年7月2日,国务院批复同意设立南京江北新区,江北新区成为中国第13个、江苏首个国家级新区。获批至今,恰满5年。

江北新区实景(源自网络)

5年,从秦淮河走向扬子江,江北、江南并列南京双主城,一个时代的浩荡势如江潮,一个区域的发展日新月异。

5年,从“宁要江南一张床,不要江北一套房”,到江北地价超2.3万/㎡,房价逼近4万/㎡,涨幅远超其他板块,核心区更是一房难求,全民热抢。

5年,生产总值突破2780亿元,经济增速全省第一;人口增长80万,总人口超过250万,增速全市第一。

江北新区实景(源自网络)

“产业,是江北新区发展的第一支撑。”江北新区自成立起便聚焦“两城一中心”高端产业布局,“基因之城”、“芯片之城”和“新金融中心”,由此催生“研创经济”,在这片创新创业热土上强势崛起。

800余家基因及生命健康企业,营收突破900亿元,200余家集成电路企业,营收预计达1000亿元,500余家金融企业,与上海构筑金融双核……自主可控的现代产业体系,为经济发展提供了“新动能”,铸就了新区的辉煌。

江北新区实景(源自网络)

如今,江北新区叠加国家级新区、自贸区双重机遇,研创经济崛起、高楼大厦林立、江畔水清岸绿……一座生态宜居的品质新主城跃然而生,未来已来。

江北由北向南,第一个5年,高新、桥北之后,核心区飙红;第二个5年,江北再南进,五桥之后,科学城磅礴而来。

(示意图)

科学城是江北新区的科技创新和区域智能制造中心,南京“芯片之城”、产业高地,剑指“中国芯”。目前已引入百度、中科曙光、台积电、清华紫光等数十家知名企业,未来将在智能制造、高端交通、新材料三大产业均达到千亿级规模,规划2030年区域内常住人口35万人,成为“高精尖”产业及人才汇集的核心创新板块。

科学城效果图(源自网络)

科学城不仅是南京“创新名城”的重要一环,更是产城融合的“样板区”,产城同步,以一流配套提升区域品质,城市建设有条不紊。

区域内交通先行,S3地铁6站直达河西南,长江三桥、长江五桥(年底通车)快速连通双主城。教育资源日益完善,苏杰学校、书人学校投用招生,桥林一小加紧推进,积极引入南京一中;江北公安基地、江苏省司法警官学校、江苏开放大学等高校迁入,高教城逐渐成型。

此外,国际医院已经签约,规划双龙地铁站大型商业综合体、十公里石碛河滨河景观带,更将由浦口区与南京地铁联合开发江北首个地铁小镇,城市功能日益完善,未来可期。

产城融合,以产促城,科学城的商品房市场也以高标准起步,2020年首个商品住宅售价即达即约2万/㎡,潜力可见一斑。港龙中国地产时光泊月作为板块首个低密住区,性价比却一骑绝尘,首期首付仅需15.5万起,便可入手一套建面约87㎡小洋房,即便是第一次在南京购房,也可轻松拥有。

港龙中国地产·时光泊月占据科学城醇熟居住片区,坐拥石碛河一线水岸,未来将打造滨河景观带,规划万方商业、胭脂公园,生态环境优越。内部规划11栋6层洋房,容积率低至1.2,仅可容纳300余户,居住密度低,氛围纯粹,静谧舒适。

港龙中国地产还匠心打造建面约87-119㎡三房、四房,得房率高达81-86%,宽幕宽境,南北通透,全明居家。带电梯,每部电梯仅供12户人家使用,出入上下更高效。目前首付分期活动火热进行中,首期首付15.5万起即可入手,还望把握时机。

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