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前9月房地产投资超10万亿元同比增5.6%

2020年10月23日 09:53 阅读:1,411

日前,国家统计局发布1-9月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,1-9月份,全国房地产开发投资 103484亿元,同比增长5.6%,增速比1—8月份提高1.0个百分点。其中,住宅投资76562亿元,增长6.1%,增速提高0.8个百分点。上海房地产研究院研究员沈昕认为,自3月以来开发投资数据已连续7个月实现正增长,说明全国房地产开发投资已经完全恢复正常。

房地产开发投资同比增长

数据显示,1-9月份,全国房地产开发投资103484亿元,同比增长5.6%,增速比1-8月份提高1.0个百分点。其中,住宅投资76562亿元,增长6.1%,增速提高0.8个百分点。

1-9月份,东部地区房地产开发投资55023亿元,同比增长6.5%,增速比1-8月份提高1.0个百分点;中部地区投资20670亿元,增长0.9%,1-8月份为下降1.1%;西部地区投资23518亿元,增长8.1%,增速提高0.2个百分点;东北地区投资4273亿元,增长4.4%,增速提高0.4个百分点。

1-9月份,房地产开发企业房屋施工面积859820万平方米,同比增长3.1%,增速比1-8月份回落0.2个百分点。其中,住宅施工面积607031万平方米,增长4.0%。房屋新开工面积160090万平方米,下降3.4%,降幅收窄0.2个百分点。其中,住宅新开工面积117193万平方米,下降4.2%。房屋竣工面积41338万平方米,下降11.6%,降幅扩大0.8个百分点。其中,住宅竣工面积29597万平方米,下降10.5%。1-9月份,房地产开发企业土地购置面积15011万平方米,同比下降2.9%,降幅比1—8月份扩大0.5个百分点;土地成交价款9316亿元,增长13.8%,增速提高2.6个百分点。

商品房销售同比降幅收窄

1-9月份,商品房销售面积117073万平方米,同比下降1.8%,降幅比1-8月份收窄1.5个百分点。其中,住宅销售面积下降1.0%,办公楼销售面积下降16.5%,商业营业用房销售面积下降15.3%。商品房销售额115647亿元,增长3.7%,增速提高2.1个百分点。其中,住宅销售额增长6.2%,办公楼销售额下降15.7%,商业营业用房销售额下降17.1%。

1-9月份,东部地区商品房销售面积 48075万平方米,同比增长2.2%,增速比1-8月份提高1.4个百分点;销售额64424亿元,增长8.9%,增速提高2.3个百分点。中部地区商品房销售面积31459万平方米,下降7.0%,降幅收窄1.5个百分点;销售额22890亿元,下降5.7%,降幅收窄2.1个百分点。西部地区商品房销售面积32687万平方米,下降1.0%,降幅收窄1.7个百分点;销售额24286亿元,增长2.1%,增速提高1.8个百分点。东北地区商品房销售面积4852万平方米,下降8.9%,降幅收窄1.3个百分点;销售额4046亿元,下降5.0%,降幅收窄0.8个百分点。

9月末,商品房待售面积49581万平方米,比8月末减少471万平方米。其中,住宅待售面积减少419万平方米,办公楼待售面积减少15万平方米,商业营业用房待售面积减少62万平方米。

房地产开发企业到位资金同比增长

1-9月份,房地产开发企业到位资金136376亿元,同比增长4.4%,增速比1—8月份提高1.4个百分点。其中,国内贷款20484亿元,增长4.0%;利用外资94亿元,下降9.5%;自筹资金44485亿元,增长5.9%;定金及预收款45145亿元,增长2.9%;个人按揭贷款21783亿元,增长9.5%。

中原地产首席分析师张大伟认为,从这组数据分析可以说明,首先,2020年出现的金九是史上最好的。其次,所有房地产市场数据均在全面复苏。第三,各地调控政策收紧趋势出现。第四,各地土地市场开始出现复苏,溢价率明显上升。第五,金九银十楼市继续活跃。从目前市场趋势看,楼市的活跃度明显提升,预计下半年市场有望继续冲高,从销售额同比跌幅看,按照5-9月份单月上涨数据看,全年楼市成交有望接近或者超过2019年创造的历史记录。

兰文

  本文来源: 大众证券报网 责任编辑:sinomanager-Qiu
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