经理人广告

老板精心策划的“内转房”

2021年05月13日 11:34 阅读:1,512

最近,一则由“深圳12345”5月11日回复给市民的信息显示:依据掌握的情况,“深房理”问题存在涉及人员广泛、资金来源多样、操作手法隐蔽、产业链化运作、以合法手段掩盖非法目的等特点,给案件调查处理工作带来一定难度。目前,相关部门正在通力协作,紧锣密鼓开展调查处理工作,相关调查处理结果将适时向社会公众公布。

根据以上回复的信息来看,至少说明了三点:

第一,“深房理”涉及的问题复杂和人员广泛,不得不需要一定时间来进行案件调查;

第二,深圳还特意成立联合调查组来全面调查“深房理”问题,很有可能会作为典型案件来处理;

第三,再次明确了深圳坚决贯彻“房住不炒”定位,对违法违规炒房行为保持高压态势。

可当深圳“深房理”问题还未平息之时,广州楼市又惊现“内转房”的现象。

所谓“内转房”,其实就是开发商在拿到预售证之前,将部分或全部房源提前拿出来,先卖给自己的员工,这就是我们经常听售楼员讲的“员工房”。然后,员工加价转卖给购房者,美名其曰“内部锁房”,这就是“内转房”的由来。

大家都知道,今年一开年为落实“房住不炒”定位,全国各热点城市大多都有所调控,当然像广州也不例外。可刚刚过去的“五一”楼市,北上深的新房市场全部暴跌,唯独广州不降反增,新房成交同比涨 134%,还创5年新高。

这里面有没有“内转房”的功劳,我们不得而知,但“内转房”的乱象已显。

其实,“内转房”一直都存在。市场好的时候,看到涨价诱惑,员工先拿下来,或员工伙同销售渠道拿下来,然后再加价卖出去。市场不好的时候,销售任务压力大,从总经理到一线营销人员都有任务,职位越高、销售任务越大,甚至有时候卖不掉的房子只能自己想办法定下来。

  本文来源: 塔木德富豪会 责任编辑:sinomanager-lin
郑重声明:经理人网刊发或转载此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。仅供读者参考,并请自行核实相关内容。(版权及商务咨询:sinomanager@163.com)