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泰禾集团又出状况了?最新回应称,将与投资者互动交流

2021年05月13日 14:43 阅读:3,139

泰禾集团近期动态颇为引人注意。

5月7日,漳州市龙海区人民政府官网发布的一份《关于成立福建泰维置业有限公司重整清算组的通知》,网上传出此举或许是政府进一步着手处理清算泰禾“白塘湾”疑似烂尾项目。5月9日,网上传出泰禾集团收到了一封来自渤海国际信托有限公司的公告:拟查封泰禾北京公馆。

每日商业报道(www.bizvcw.com)注意到,泰禾集团多地项目在网上曝出停工等问题,并且存在商品房延期交付以及拖欠工程款等情况。同时,2021年泰禾集团第一季报显示,短期资金吃紧,又面临近43亿元的债务支付,这样的经营情况更让已经支付房款的业主忧心忡忡。对此,5月10日,泰禾集团发布公告称,将在5月14日通过参加2021年度福建上市公司投资者网上集体接待日活动与投资者互动交流。

泰禾:是重整,不是破产

5月7日,漳州市龙海区人民政府官网发布《关于成立福建泰维置业有限公司重整清算组的通知》显示,福建泰维置业有限公司开发建设的“白塘湾”项目已处于停工状态,并且存在商品房延期交付以及拖欠工程款等情况。为妥善解决白塘湾项目问题,保障购房业主、施工单位等各债权人的合法利益,经区政府同意,决定在2021年3月5日成立的月港官邸及白塘湾项目服务领导小组的基础上,成立福建泰维置业有限公司重整清算组。该重整清算组将负责对福建泰维置业有限公司的资产负债情况进行集中梳理和甄别,依法按顺序、按比例清偿债务,保障各债权人的合法权益,同时积极与意向收购方沟通协调,探讨福建泰维置业有限公司的股权重组方案和白塘湾项目的复工建设计划。

对此,5月8日,泰禾集团发布了《关于白塘湾项目的情况说明》。其中有内容显示,该重整清算组并非破产程序清算组,并称目前该项目虽然因为种种原因处于停工状态,但并不存在资不抵债的问题。

不过,每日商业报道(www.bizvcw.com)注意到,虽然泰禾号称还有超过200亿元的未售货值,并不存在破产清算的可能,但是具体这200亿元的未售货值是如何得出,并没有在公告中详细说明。

5月10日晚间,泰禾集团发布公告称,为进一步加强与投资者的互动交流,使广大投资者能更深入全面地了解公司情况,本公司将参加5月14日,由福建证监局与福建省上市公司协会、深圳市全景网络有限公司举办的“2021年度福建上市公司投资者网上集体接待日活动”。

财务状况堪忧

从泰禾集团2021年一季度的财报来看,公司目前的财务状况仍未好转。一季度的营收为3.96亿元,同比减少17.25%;归属上市公司股东净亏损为3.54亿元。

在资产负债方面,一季报显示,泰禾集团总资产2194.2亿元,总负债1997.58亿元,资产负债率高达91.04%;一季度末货币资金余额24.07亿元,经营活动产生的现金流量净额-6.27亿元,短期借款46.31亿元,一年内到期的非流动负债235.53亿元。从财务数据来看,泰禾集团的现金流紧张、短期债务告急。

同时,泰禾集团还在一季报中称,公司未能完成17泰禾MTN001、17泰禾MTN002、H7泰禾01、H7泰禾02、H8泰禾02本息的兑付,H8泰禾01回售本金及2020年度利息的兑付。截至2021年3月31日,公司已到期未归还借款455.94亿元,截至一季报披露日,公司已到期未归还借款431.5亿元。

此外,每日商业报道(www.bizvcw.com)注意到,5月5日泰禾集团的48亿借款纠纷案迎来一审判决,泰禾集团需在判决之日起的十日内向四川信托支付本金、利息等共计42.56亿元,并承担连带保证责任。这更让本就资金吃紧的泰禾集团更加困难了。

此前,泰禾集团于1月4日披露了因金融借款纠纷事项,四川信托提起诉讼。而据上海金融法院官方发文称,该案诉讼标的达47.97亿元,系上海金融法院建院以来受理的最大标的额的案件。

同时,每日商业报道(www.bizvcw.com)注意到,自2020年7月至今,泰禾集团股价已由7.21元/股的高点震荡下跌2021年5月10日的2.56元/股,总市值63.72亿元。自从2018年1月,泰禾集团创造历史新高股价43.4元后,便一路走低,截至目前,2.56元的股价,已较历史高点跌去90%。

多个楼盘停工?

对于长期停工的情况,泰禾给出的原因是资金出现了问题。2021年3月,泰禾集团曾在回复投资者提问时表示:公司项目施工进度有不同程度停滞,主要原因是出现流动性紧张,工程支付和相关设备的采购付款不到位等,并称公司正在积极推进全国各地项目复工复产工作的启动。

每日商业报道(www.bizvcw.com)注意到,由于资金出现问题“白塘湾”并不是泰禾集团唯一一个停工的项目。泰禾集团2020年年报显示,包括中国院子、北京院子等在内超过70个项目工程本期竣工面积为零,处于停滞状态。

在漳州市政府的领导留言板上,有不少泰禾集团其他楼盘业主求助帖子。业主称:厦门香山湾2019年9月就停工了,2020年至12月底仍然停工,十分担心烂尾。

在百度“泰禾厦门湾吧”也有不少业主表现了自己的担忧情绪,担心房款无法退出,并表示,了解到泰禾工作人员已经发不出工资了。

虽然有消息称,万科将会接盘泰禾的烂摊子。据悉,2020年4月,泰禾集团正式决定引入战略投资者。同年7月,公司控股股东签署《股份转让框架协议》,拟向万科A(000002.SZ)旗下海南万益管理服务有限公司转让19.9%的股份,按每股人民币4.9元的价格计算,总对价约24.27亿元。这样一来,怎么说购房者也对于拿到房子稍许有了个盼头。

但是,这样的消息似乎也无法阻挡事情变糟。如,有购房者在上述领导留言板表示:“我于2019年5月在销售代理公司的推荐下,购买了位于漳州市龙海市的白塘湾金山岭房屋一套,首付31万多,后期由于征信未过,又补了45万尾款,全款购房!泰禾于2020年初爆发了债务危机,全国楼盘停工,但是泰禾不仅没有给业主任何回复,把责任全部甩给了疫情…合同里约定的2021年9月交房期还有半年,但是泰禾工地没有任何复工迹象。天天找网络写手在网上忽悠,今天债务展期,明天引入战投…业主们要的是实实在在的复工…”

  本文来源: 每日商业报道 责任编辑:sinomanager-lin
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