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真实数据告诉你:家装龙头企业是如何诞生的?

2021年07月30日 10:30 阅读:1,294

随着城市化率与新售房屋户均面积不断上升,中国家装市场也持续扩大。但家装行业发展至今,龙头企业却凤毛麟角,这是为何?龙头企业是如何诞生的,背后又有哪些驱动因素?

天时:城市化率上升,消费主力人群庞大

中国城镇化正在迈向大城市化的进程中,存在人口密度与城镇化带来的刚性新增住房拉动。据国家统计局与世界银行数据,当前我国人口密度与城市化率还处于逐渐上升阶段,2019年我国城市化率60.31%,与1961年的日本/1984年的韩国城市化率水平相当,并且近五年我国新售房屋户均面积由2014年的104平米增加至2019年的114平米,未出现日本户均面积下降的局面。由此推断,未来我国消费者对于家具户均需求量要高于日本、韩国等国家。

另外有助于家装业市场发展的是消费主力人群依旧庞大。据国家统计局公布的历年出生人口数据,1981年至1997年之间,我国每年新出生人口数量都在2000万人以上,而这一人群目前年龄处在24-40岁之间,在未来十年有望持续成为家装行业消费主力军。

地利:政策持续推进,精装房占比提升

随着新房交付精装修占比的提升、户型品类的下降,家装产业在新房领域的规模化标准化生产将成为大趋势,未来必将产生龙头级企业,例如目前的装配式装修。装配式装修将房屋装修拆解为多个模块,以“工厂生产+现场安装”的制造业的生产方式有效解决传统装修的痛点。

此外,精装房政策持续推进助于精装交付比例提高。据奥维云网发布的精装房开盘数据,2020年我国精装房开盘325.5万套,用奥维云网统计的精装房开盘套数除以当年住宅销售套数,得出当前我国每年销售新增住宅中精装交付住房占比持续提升。

中国精装房开盘套数及增速(年度)

中国精装房开盘套数占当期住宅销售套数比

人和:挖掘C端需求,提高获客效率

当前我国家居家装需求仍相当大程度上聚集在C端。据华创证券在国家统计局公布数据基础上进行的粗略测算,1986年至2020年35年间,我国累计销售住宅商品房187.71亿平方米,按照户均100平米计算,约1.88亿套住房,其中房龄10-35年的住房约为0.62亿套,房龄10-35年的住房贡献主要翻新重装需求。

目前我国每年新房销售大约1300万套,假设其中25%左右精装交付,实际具有装修需求的毛坯交付新房约1000万套,不及房龄10-35年存量住房的1/6,如果再加上1986年之前已有存量住房的翻新需求,现有每年新房贡献的装修量在存量房装修中的占比更低。

此外,能够精准提高获客效率、细化标准化交付流程的企业,借助数字化手段,有可能成长成巨头企业,变不可能为可能。从当前海外与国内家具终端零售渠道来看,渠道多元化趋势持续,获客难度提高。渠道多元化背景下,家居家装企业获客难度也在提升。更为重要的是,获客之后如何标准化装修流程,降低对施工团队的依赖,提高交付品质。

结语

从目前来看,我国家居家装具有庞大的消费市场,随着城市化率与新售房屋户均面积不断上升,未来我国消费者对于家具户均需求量要高于日本、韩国等国家。家装企业若是精准提高获客效率、细化标准化交付流程,借助数字化手段,有可能成长成巨头企业。

  本文来源: 家居新范式(I D:home-furnishing) 责任编辑:sinomanager-lin
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