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《房地产蓝皮书》:2020年中国房租13年来首次负增长

2021年08月04日 11:03 阅读:5,014

(经理人网8月4日消息),中国社会科学院生态文明研究所、中国房地产估价师与房地产经纪人学会周二联合发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告(2021)》指出,受新冠肺炎疫情影响,去年中国居民房租比2019年下降了0.6%,为13年来首次负增长。

蓝皮书分析称,一方面,受新冠肺炎疫情影响,人员流动性降低,租房需求减少;另一方面,在新冠肺炎疫情的防控过程中,出现了无房遣返、租户不得进入小区等要求,强化了房产所有权带来的归属感与安全感,促使部分租房需求转化为购房需求,这使住房的租售价差进一步被拉大。

蓝皮书显示,2020年,全国商品房销售面积比2019年增长2.6%,扭转了此前一年负增长的局面;全国商品房平均销售价格为9860元/平方米,比2019年上涨5.9%。此外,土地市场方面,2020年土地购置面积、土地成交价款和土地成交均价等3项指标增速大幅度高于2019年水平。

蓝皮书认为,房地产投资在一定程度上对宏观经济的稳定起到重要作用。

据了解,2020年新冠肺炎疫情导致中国现价GDP减少4.3万亿元,下降率为4.1%,2020年疫情对房地产开发投资影响是3610.4亿元,下降率2.5%。从数据来看,疫情对房地产投资的冲击是小于对GDP冲击的程度。
蓝皮书还指出,目前中国房地产市场总体呈现南热北稳、东热西稳的态势。热点城市主要集中在南方和东部,特别是长三角和粤港澳大湾区城市群;北方城市和中西部城市房价总体平稳,热点城市在北方和中西部属个别现象。京津冀城市群各城市到目前为止房价持续平稳。

在上周五召开的中共中央政治局会议上,提出了要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展。

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