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碧桂园服务以不到100亿元收购富力地产物业板块

2021年09月22日 10:50 阅读:4,552

(经理人网9月22日消息),日前,碧桂园服务宣布,其间接全资附属公司碧桂园物业香港与富力物业签订了股权转让协议,同意以不超过人民币100亿元的代价,收购富力物业控股子公司富良环球。

收购事项完成后,碧桂园服务将持有富良环球100%股权,并间接持有各目标公司100%股权,而富良环球、富力物业服务香港、广州富星及目标公司将成为碧桂园服务的附属公司,后者业绩、资产及负债将会于碧桂园服务账目内综合入账。

对于此次收购富力物业,碧桂园服务执行董事兼总裁李长江表示,与富力见面谈的时间并不短,富力物业项目集中度不差,单个项目也的确很优质,“碧桂园服务是出于这个去进行交易的。虽然交易价格存在众多约定,但是我们认为是较为合适的。”

据悉,碧桂园服务与富力此次交易支付将分为两阶段共四期进行。第一阶段是针对2021年现状部分,合计不超过70亿元;第二阶段针对未来0.66亿平方米在管面积合约不超过30亿元。其中,第一阶段70亿元将分三期支付,分别为第一期20亿元、第二期30亿元、第三期20亿元。

根据公告,碧桂园服务支付相关收购款,每一阶段都存在相关先决条件。同时,富力物业还存在业绩承诺,具体为富力物业承诺富良环球的2021年经审计扣非归母净利润不低于5亿元,会计收入不低于42亿元,截至2021年12月31日在管面积不低于0.86亿平方米及总合约面积不低于1.27亿平方米。

资料显示,截至2020年12月31日,富力物业管理的552个项目位于国内26个省、自治区、直辖市的102个城市,总在管建筑面积为6940万平方米,其中住宅物业的在管建筑面积为5810万平方米,商业物业的在管建筑面积为1120万平方米。

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