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2021年第三季度成都土地市场共成交97宗土地

2021年10月21日 16:30 阅读:1,629

(经理人网10月21日消息),近日,58同城、安居客发布《2021年Q3成都理想安居置业指数报告》,从土地市场、新房市场、购房用户画像等多角度对成都楼市进行解析。报告显示,2021年第三季度成都土地市场共成交97宗土地,发放了340张预售许可证,预售房源5.48万套,赶超上半年整体,共成交备案6.31万套住宅房源。

58同城、安居客《2021年Q3成都理想安居置业指数报告》统计显示,2021年第三季度成都土地市场共成交97宗土地,揽金486.36亿,成交面积4633.8亩。共有26宗地楼面地价破万,最高为16800元/㎡成交的高新高投宗地;彭州瑞新汇地块溢价率最高,为14.29%;单宗地价最高为中铁建在高新拿下的104.88亩宗地,总价为24.3亿。

总体来看,在第三季度进行的第二轮集中土拍,成都不仅限定了土地最高价,且限定了后期清水房价,还贯彻了 “定品质”,将未来地块开发楼盘的售价进行了全维限制。此外,还尝试了竞销售型人才公寓面积比例,未来住宅结构类型会有新的变化。

受房企冲刺“金九”以及备战“银十”的影响,成都供应市场在9月迎来峰值。在此之前,供应均处于平稳走势。第三季度成都发放了340张预售许可证,预售房源5.48万套,赶超上半年整体。其中,9月预售房源量最多,共153张预售证,2.37万套房源。青白江区以33张预售证位列预售证数据区域榜首,天府新区以29张紧随其后。产品类型中住宅占比最多,共255张,占比71.13%。价格上全城房源单价整体跨度较大,从万元以内到近4万的单价均有所供应,满足刚需和改善用户的不同需求。

市场成交方面,2021年三季度成都楼市共成交备案6.31万套住宅房源,同比2020年同期下降9.88%;其中新建商品住宅成交备案5.34万套,占三季度住宅成交套数的84.63%。Q3新房、二手房成交面积和成交套数同比去年Q3均呈现双降态势,除了新房、二手房限价政策为主因外,2021年房企的现状也要一定影响。在融资、去化等压力下,房企破产、停工等消息不断,让购房者观望情绪加重。

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