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10月海外地产房价地图:9月美国成屋销售环比下降1.38%

2021年10月26日 17:40 阅读:1,309

(经理人网10月26日消息),58同城、安居客近日发布了《10月海外地产房价地图》,全面解析了美国、加拿大、英国、日本、澳大利亚、泰国、新加坡等海外地产热门国家房价数据。同时,58同城、安居客还对各国热点城市的房价及变化趋势进行分析,给国内外用户置业提供参考。

58同城、安居客《10月海外地产房价地图》显示,今年9月美国成屋销售为35.28万美金,环比下降1.38%。今年以来,美国房价跳涨,尤其是4、5月份,房屋中位价同比增速超20%,创1998年以来的最大涨幅。6月二手房中位价创下历史新高,达到36.28美金。

分城市来看,美国8大主要城市,9月房屋销售总价走势出现了分化,环比涨跌不一。休斯顿、洛杉矶、迈阿密依旧保持上涨的势头,分别环比上涨0.71%、0.55%和0.23%,中位价分别为28.5万美元、91.5万美元和42.1万美元。旧金山以146.95万美元的中位价居于美国房价最高水平。然而,西雅图、旧金山、波士顿、芝加哥、纽约这5座城市成屋销售中位价环比纷纷出现下降。其中,西雅图9月房价在这5个城市中跌幅最大,达到0.89%,中位价约为77万美元。这或许意味着房价短期内暴涨已达到购房者可接受的上限,市场猜测可能拐点将至。

58同城、安居客海外地产数据显示,英国房屋平均售价为267587英镑,9月同比上涨1.71%,为2007年2月以来的最大月涨幅。英国主要城市的房价9月环比都呈上涨趋势,伦敦上涨0.58%,以659673英镑的平均售价排在首位;牛津上涨0.48%,以569005英镑的平均售价紧跟其后。爱丁堡平均售价环比涨幅最高,上涨0.71%,为342098英镑;曼彻斯特、伯明翰、利物浦平均售价位于20万英镑水平梯队。英国房价涨幅迅猛的原因主要受英国政府印花税减免政策影响以及疫情之下人们对远离市中心、有办公空间的大房子的需求推动。

今年以来,全球房价迎20年来最普遍上涨,欧洲、北美的发达国家房价涨幅都达到了惊人的程度。58安居客房产研究院分析认为,全球房价上涨原因主要有以下4点:首先,特殊状况对房价产生了出乎意料的影响,经济的不确定性让人们消费观变得更加保守,渴望购买更多房产,推动了房产市场繁荣发展;其次,特殊时期居家办公催生了新的住房需求,很多人希望寻找环境更安静、面积更大的住房,以适应居家办公;再次,特殊状况也导致了房屋的供给减少。建造住房所需的钢铁、铜、木材等原料价格飙升,本就短缺的住房供给再遭打击。最后,全球多国央行推行量化宽松政策,物价上涨进一步推动了全球房价大涨。

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