{"code":0,"message":"","data":{"typeDesc":"资讯文章","releaseTime":"2026-04-30T14:28:15","createPsn":"陈小泉","firstColumnCode":"BX","collectFlag":0,"source":"经理人","title":"万科 32 亿甩卖养猪资产：房企 “瘦身” 求生，聚焦主业成唯一出路","type":"ZX","likesFlag":0,"collectAmount":0,"content":"<p style=\"text-align: center;\"><img src=\"https://www.sino-manager.com/admin/manager/open/file/download/169a7d58-40af-491f-a16f-a986f7fcd7d8.png\" alt=\"\" data-href=\"\" style=\"\"></p><p style=\"text-align: justify;\">4 月 29 日晚间，万科 A（000002.SZ）一纸公告引发市场关注：公司 6 家间接全资子公司拟在深圳联合产权交易所，公开挂牌转让环山集团约 99.413% 股权，挂牌底价 32.7 亿元；叠加小股东同步转让的 0.587% 股权，环山集团 100% 股权总挂牌价达 32.9 亿元。这笔超 30 亿的资产出售，既是万科流动性承压下的 “补血” 之举，也是房企全面退出多元化、聚焦主业的标志性动作。</p><p style=\"text-align: justify;\">本次交易标的环山集团，是万科布局农牧养殖的核心资产。这家 2004 年成立、总部位于青岛的企业，主营生猪育种养殖、饲料生产及蛋禽养殖，2022 年被万科全资收购，曾是其食品事业部的重要平台。财务数据显示，环山集团 2024 年营收 63.34 亿元、净利润 6.56 亿元，2025 年营收降至 57.56 亿元，净利润回落至 4.5 亿元，盈利随行业周期波动明显。若本次交易按底价成交，万科将减少合并净利润约 9.48 亿元，交易完成后环山集团不再纳入其合并报表范围。</p><p style=\"text-align: justify;\">万科此时果断出售养猪资产，核心是<strong>战略聚焦 + 现金流自救</strong>双重驱动。从战略层面看，这是万科 “聚焦主业、有序退出非主业” 战略的延续。近年万科已陆续退出物流、商业、酒店等非核心板块，养猪业务与地产主业关联度低，被列入退出清单情理之中。从现金流压力看，2026 年一季度万科净亏损 59.52 亿元，流动性承压明显，而养殖行业属于资本密集型，需持续投入资金，出售环山集团可一次性回笼 32.7 亿元现金，缓解资金压力。此外，猪价周期波动、行业盈利下滑，也让万科选择提前落袋为安，规避后续经营风险。</p><p style=\"text-align: justify;\">放眼整个房地产行业，万科甩卖养猪资产并非个例，而是房企 “卖资产、保安全” 趋势的缩影。过去行业高速扩张期，不少房企跨界布局文旅、农业、新能源等领域，多元化遍地开花。但随着行业进入调整期，销售疲软、债务压力加剧，“瘦身回血” 成为房企共识，非核心资产加速出清，回归地产开发与经营服务主业已成行业唯一出路。</p><p style=\"text-align: justify;\">对养猪行业而言，本次交易也将加速行业集中度提升。环山集团作为区域头部农牧企业，具备完整的生猪养殖产业链，此次挂牌有望吸引头部农牧集团或产业资本接盘，进一步整合行业资源。</p><p style=\"text-align: justify;\">从跨界养猪到果断出售，万科的多元化探索画上句号。这笔 32 亿的交易，不仅是万科自身的 “止血补血” 之举，更折射出房地产行业的深刻变革：告别盲目扩张与跨界逐利，聚焦主业、稳健经营，才是当下房企穿越周期的核心逻辑。未来，预计将有更多房企加速剥离非核心资产，行业 “瘦身健体” 的趋势将持续深化。</p>","downloadAmount":0,"filePageAmount":0,"releaseDateStr":"2026-04-30 14:28:15","fileUrl":"","readAmount":0,"columnCode":"GLYJ","id":18195,"keyword":"","likesAmount":0,"statusDesc":"已上架","createPsnId":21,"firstColumnName":"地产","updateTime":"2026-04-30 14:29:16","coverImgUrl":"https://www.sino-manager.com/admin/manager/open/file/download/e1470a10-2c09-41d2-8e9d-accc21ec5b37.png","isExistFile":0,"createTime":"2026-04-30 14:29:16","authorName":"","isTop":0,"simpleContent":"<p>4 月 29 日晚间，万科 A（000002.SZ）一纸公告引发市场关注：公司 6 家间接全资子公司拟在深圳联合产权交易所，公开挂牌转让环山集团约 99.413% 股权，挂牌底价 32.7 亿元；叠加小股东同步转让的 0.587% 股权，环山集团 100% 股权总挂牌价达 32.9 亿元。这笔超 30 亿的资产出售，既是万科流动性承压下的 “补血” 之举，也是房企全面退出多元化、聚焦主业的标志性动作。</p>","contentLength":0,"status":1,"columnName":"公司"}}